모든 사람이 즉시 주택을 구입할 수있는 것은 아닙니다. 이 경우 모기지를 사용할 수 있습니다. 각 은행은 자체 조건과 금리를 제공합니다. 주정부는 모기지를 지원하며, 더 쉽게 지불 할 수있는 특별 프로그램이 있습니다. 그러나 모기지를받는 것이 더 나은 곳을 찾으려면 다양한 은행의 제안을 숙지해야합니다.
각 은행의 모기지 기간은 다릅니다. 계약이 작성되기 전에 즉시 승인되어야합니다. 보통 10 년에서 20 년 동안 모기지가 발급됩니다. 각 차용자에 대해 월별 지불액이 계산됩니다. 대량으로 기부 할 수 있으므로 관심사를 절약 할 수 있습니다.
한 가지 유형의 모기지가 러시아에서 작동합니다.계약금. 그것 없이는 2008-2011 년의 경제 위기까지만 모기지를 발행 할 수있었습니다. 지금이 유형의 대출은 안정성이 충분하지 않아서 실행되지 않습니다. 그러나 결국, 계약금없이 모기지를 제공하는 은행은 매우 인기가 있습니다. 결국, 모든 가족이 동시에 많은 돈을 가지고있는 것은 아닙니다.
그러나 지금도 당신은 재정적 인면에서 만날 수 있습니다.계약금없이 모기지를 제공하는 기관이지만 백분율 만 더 클 것입니다. 때로는 사용 가능한 주택의 형태로 담보물을 제공해야합니다. 다른 조건이있을 수도 있습니다.
이상적인 옵션은 두 번째 구매입니다.이미 부동산이있을 때 이 경우 은행은 모기지를 제공하지만 전체 금액이 아니라 80 %를 제공합니다. 예를 들어, 1 천만의 아파트 비용은 800 만 달러가 주어집니다.
2 크레딧으로 부동산을 이용할 수 있습니다. 자금의 초기 지불에 대해서만 다른 은행에서 가져와야합니다. 어떤 경우 든 각 프로그램마다 고유 한 조건이 있습니다. 담보물은 일반적으로 다른 부동산을 제공해야합니다. 이 은행은 차용인이 어떤 이유로 든 담보를 내지 못하는 경우 보증을 필요로합니다.
모기지에 관심이 있다면 어떤 은행에서 더 낫지?~ 걸릴까요? 훌륭한 러시아 기관에 연락하는 것이 좋습니다. 소비자 신용 영수증이라는 또 다른 옵션이 있습니다. 이 경우 담보 형태의 담보물은 없습니다. 은행은 300 ~ 500 만 루블을 내고 있는데, 이는 작은 도시에서도 아파트를 구매하기에 충분하지 않습니다. 그러나이 대출은 마을의 부동산 매입에 적합합니다.
지금까지 많은 프로그램이 있었지만 가장 효과적이었던 것은 "젊은 가족"과 모성 자본이었습니다. 그들에게 지불을 용이하게하기 위해 차용자에게 혜택이 제공됩니다.
젊은 가족에게 모기지를 가져가는 위치는 어디입니까? 특별 프로그램 인 "젊은 가족"과 함께 일하는 은행에 연락해야합니다. 그것에 차용자에게는 보조금이 주어지며, 배우자는 35 세 미만이어야합니다. 조건은 10 년 이상 거주 지역에 거주하는 것을 포함합니다. 그러나 보조금 프로그램에 참여하는 경우에도 부동산 값의 약 20 %를 지불해야합니다.
프로그램에 따른 호의적 인 대출 조건"젊은 가족"은 Sberbank에서 제공합니다. 초과 지불은 연 11-12 %이며, 첫 번째 분할 지불금의 약 12 %입니다. 프로그램에 참여하려면 다음 문서를 준비해야합니다.
이것은 단지 문서의 주요 목록 일 뿐이지 만 은행은 다른 것을 요구할 수도 있습니다. 모든 것은 교육 기관의 규칙에 의해 규제됩니다.
모스크바 및 러시아의 다른 도시의 모기지는 다음 요구 사항을 충족하는 차용자들에게만 공식화됩니다.
승인을위한 다른 조건이있을 수도 있습니다.모기지. 규모가 크고 검증 된 금융 기관에 가져가는 것이 좋습니다. 최고의 기관 중 Sberbank와 VTB (은행)에 주목할 수 있으며, 유리한 조건으로 모기지가 제공됩니다. 소액 융자가 필요한 경우 Rosselkhozbank에 연락하는 것이 좋습니다.
저당권을 발행하는 것이 더 나은 이유는 무엇입니까?수익성있는이자? 이 경우 아파트에서 공유를 구입할 수 있습니다. 그런 다음 한도는 연령, 근무 기간, 근무처가 될 것입니다. 큰 은행을 선택하는 것이 좋습니다. 연간 13-15 %의 저당을받는 것이 더 유리합니다. 그러나 많은 기관들이 23 %의 대출을 제공하고 있으며, 모두 조건에 달려 있습니다. 일부 은행에서는 담보를 가져와야합니다. 그들은 원주민이거나 가까운 사람 일 수 있습니다.
모스크바 및 기타 러시아 도시의 모기지관심사에 주어진다. 한 기관에서만 작은 규모 일 수 있으며, 다른 곳에서는 높을 수 있습니다. 계약 조건에주의를 기울여야합니다. 계약 조건은 이자율에 달려 있기 때문입니다.
신용의 혜택은 다양한 요구 사항에 의해 영향을받습니다.예를 들어, 보험. 이 서비스의 경우 상당 금액이 대출에 추가됩니다. 그러나 차용인이 거부 할 수있는 14 일 이내에 보험에서, 그것은 모두 그의 욕망에 달려있다.
사용 된 모기지의 지불을 결정하기 위해연금 지급 방식으로 금리를 인상합니다. 그러나 많은 사람들은 그러한 합의 시스템이 가계 예산의 최적 낭비라고 생각합니다. 모기지 기간이 길수록 매월 지불액이 낮아집니다.
낮은 금리를 이용하려면 모기지를받는 것이 더 낫습니다. 이러한 대출은 여러 은행에서 제공되며 다음 요구 사항 만 충족해야합니다.
비율은 기간에 따라 계산됩니다.신용 및 첫 번째 할부의 크기. 가장 낮은이자는 큰 은행에서 제공됩니다. 소규모 기관은 일반적으로 불안정성으로 고통받으며 과다 지출이 많습니다.
많은 은행이 고객에게 제공합니다.개인 담보 대출 조건. 일단 대출이 발행되면 더 유리한 조건이 제공됩니다. 신뢰할 수있는 고객 만 은행이 허용 가능한 이자율로 모기지를 발행 할 준비가되었습니다.
모기지를받는 것이 더 나은 곳을 결정하기 전에,몇몇 은행의 상태에 익숙해 질 필요가 있습니다. 각 개인의 이익 개념은 여러 요소에 달려 있습니다. 어떤 사람들은 대출금을 빨리 갚고 싶어하므로 많은 돈을 내지 않기 위해서. 다른 사람들은 작은 월간 지불의 혜택을받을 것입니다.
Sberbank는 14.5 %의 담보 대출을 제공하지만50 %의 초기 지불액을 지불해야합니다. 대출을 갚는 데 10 년이 걸릴 것입니다. 소득 증명서를 제출하지 않으면 그 세율은 15 %까지 인상됩니다. 30 %의 초기 할부를 지불하면, 초과 지불은 15.5 %가 될 것입니다.
다음 상황에서 관심이 증가합니다.
Sberbank에서는 "젊은 가족"프로그램을 운영합니다. 최초 지불액은 10 %로 낮아지고, 출생시 부채 잔액은 3 년간 지급이 중지됩니다. 대출금을 상환하려면 부모 자본을 사용할 수 있습니다.
VTB는 모기지가자신의 제안을 받아 들일 수있는 것으로 간주 할 수있게하는 관심을 할당하는 자신의 방법. 초과 지급액은 15.25 %입니다. 건강 및 생명 보험을 거부하는 경우에만 비율이 증가합니다.
Alfa Bank에서 모기지를 발급받을 수 있습니다. 여기서 고객은 최초 기부액의 50 %를 지불해야하며 대출은 최대 10 년 동안 부여됩니다. 백분율은 20 %입니다. 첫 번째 지불액이 30 %이면 모기지 기간이 25 년으로 늘어납니다. 대부에 과다 지불은 년 당 21.1 % 일 것입니다.
2009 년까지 초기 기부금은 모기업 자본의 도움을 받아 이루어질 수있었습니다. 기금을 사용하려면 두 번째 자녀가 태어난 후 3 년이 될 때까지 기다릴 필요가 없었습니다.
증명서는 은행에 송부해야합니다.영수증. 자본금은 주택이 소유자에게 재발행 된 후 연금 기금에 의해 양도됩니다. 또한, 신청서, 증명서, 연금 보험 증명서를 제출해야합니다.
모기지를 만들기 전에 솔루션의 장단점에 대해 알아야합니다. 이것은 앞으로 많은 어려움을 피할 것입니다. 전문가는 모기지의 다음 이점을 구분합니다.
전문가에 따르면, 주택 구입을위한 대출경제 위기 속에서는 현재 은행이 고객에게 더 나은 조건을 제공하기 때문에 수익성이 있습니다. 저당에는 그것의 결점이있다. 금액의 10-20 %를 처음 기부해야합니다. 계약은 심리적으로 차용자에게 부담이되는 장기간의 계약입니다. 적절한 프로그램을 선택하면 저당은 수익성있는 투자가 될 것입니다.
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