많은 사람들의 삶에서 주택 구입은 가장 중요한 거래입니다. 아파트를 제대로 구입하고 나중에 소비 된 힘과 돈에 대해 후회하지 않는 방법?
아파트 구입 방법에 대한 메모
초기 단계에서 누구를 결정할 필요가 있습니다.구체적으로 아파트의 등록 및 구매를 처리합니다. 전문 부동산 중개인의 서비스로 전환하거나 독립적 인 주택 검색을 시작할 수 있습니다. 어쨌든이 문제에 대해 매우 조심스럽게 다루어야합니다.
아파트를 올바르게 사는 법 - 첫 번째 규칙
비공개 광고를 게재하는 것은 권장하지 않습니다.신문이나 인터넷에서 아파트를 사는 것. 부동산을 다루는 판매자 또는 공식 등록 된 회사의 도움을 요청하십시오. 그렇지 않으면 순수한 강탈의 희생자가되기에 충분합니다. 이러한 발표를함으로써 상당한 금액의 돈을 자동으로 광고합니다.
아파트를 올바르게 사는 법 - 두 번째 규칙
만족스러운 아파트가 발견되면특정 요구 사항에 따라, 여권의 유효성과 유효성을 판매자로부터 확인해야합니다. 판매자 (대행사 대표 또는 개인)가 일반 위임장에서 근무하는 경우, 판매되는 주택 소유자와 개인적으로 친분을 가지는 것이 좋습니다. 이 사람이 살아 있는지 확인하고 여권을 확인해야합니다. 그 사람이 자신의 아파트를 판매 할 수있는 일반 위임장을 누군가에게 주 었는지 여부를 알아내는 것이 중요합니다. 그는 자기 집의 소외와 관련이없는 절대적으로 다른 목적으로 그녀를 드릴 수있었습니다.
아파트를 올바르게 사는 법 - 세 번째 규칙
다음 단계는아파트의 주인 (판매자)은 알콜 중독자가 아니며 정신 신경 실학자와 마약 중독자에게 등록되어 있지 않습니다. 의무적 인 요청에는이 사실을 확인하는 인증서가 필요합니다.
또한 지구 감사관에게 문의하십시오.다음 데이터를 찾아 냈습니다 : 주인이 약물 중독, 알코올 중독 치료를 받았는지 여부, 그리고 그가 현재 그와 같은 대우를 받고 있는지 여부. 이 경우 아파트의 가격이 합당한 경우에도 구입하지 마십시오.
아파트를 올바르게 사는 법 - 네 번째 규칙
누가 (소유자 외에)이 아파트에 등록되어 있습니다. 집 책의 발췌문에서 배울 수도 있고 RGU에서 직접 확인할 수도 있습니다. 이 아파트에 18 세 미만의 자녀가 등록되어있는 경우, 등록 된 청소년이있는 경우 해당 부동산의 판매를 허용하는 증명서를 판매자에게 요청하십시오. 아파트가 사유화되고 어린이가 소유자 인 경우이 증명서가 없으면 공증인은 단순히 아파트 구매 계약을하지 않습니다.
아파트를 올바르게 사는 법 - 다섯 번째 규칙
아동의 등록 문제를 결정한 후,아파트에 등록 된 모든 사람들을 확인하십시오. 그들은 아파트를 소유 한 성인 (이전 남편 또는 아내) 일 수 있습니다. 그 위치가 알려지지 않았기 때문에 판매자로부터 배출 된 문제를 반드시 해결하십시오. 그것은 일반적으로 소유자가 판매 후 아파트를 떠나고 싶지 않을 수도 있습니다.
아파트를 올바르게 사는 법 - 여섯 번째 규칙
그 사실에주의를 기울일 필요가있다.일반 위임장에는 아파트를 팔고 돈을받을 권리가 명시되어야합니다. 이 경우에만 아파트의 돈을 대리인이 일하는 사람에게 양도하는 것이 가능합니다. 그러나이 조건에도 불구하고 영수증을 확인하는 영수증을 판매자에게서 가져와야합니다.
일곱 번째 규칙과 마지막
아파트 구매 계약서에 서명 한 후이 서류는 의무적으로 등록해야한다는 점에 유의하십시오. 이 조건이 충족되는 경우에만 아파트는 구매자의 재산이됩니다.
중요한 문제는 자금 이체시기입니다. 구매자에게 돈을 송금 할 때 판매자로부터 영수증을 가져 오는 것이 좋습니다.
결론 : 아파트 구매 방법
판매자가 제공 한 모든 참조이 서류를 발급 한 기관에 문의하여 확인하십시오. 부동산 구매에 대한 거래 등록 및 지원을 위해 변호사를 호소하는 것은 가능한 위험을 크게 줄입니다.
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